規模や工事内容によりますが、数週間から数か月程度が一般的です。詳細な工期はお見積り時にご案内します。
APARTMENTS & BUILDINGS RENOVATION
暮らしを守り、未来へ資産をつなぐ
マンション・ビル改修
年月を重ねるごとに、マンションやビルは外壁や屋根の劣化、共用部分の不具合、設備の老朽化といった課題に直面します。これらを放置すれば、快適性や安全性が損なわれるだけでなく、建物全体の資産価値を大きく下げてしまいます。
「塗M」では、豊富な実績と確かな技術力で、外壁・屋根・防水・共用部など、建物全体を総合的に修繕・改修。入居者様や利用者様に安心と快適を提供し、オーナー様の資産を次世代へとつなぐお手伝いをいたします。
CHECK LIST
マンション・ビルの
こんなお悩み、塗Mが解決します！
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外壁のひび割れや剥がれで見た目が悪く、入居者からの不安の声がある
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雨漏りや防水シートの劣化が原因で、天井や壁にシミが出てきた
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共用部が老朽化し、快適性や利便性が損なわれている
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建物全体が古く見え、入居率が下がってきている
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修繕の必要性は感じているが、工事の内容や費用感がわからない
OUR SERVICES
マンション・ビル修繕・改修の施工内容
外壁工事
MENU.01
建物の“顔”とも言える外壁は、常に紫外線・風雨・排気ガスなどにさらされており、年月の経過とともに塗膜の劣化や色あせ、ひび割れ、チョーキング現象（白い粉の発生）などの症状が現れます。これを放置すると、建物内部にまで劣化が進行し、資産価値の低下や雨漏りの原因にもつながります。
塗Mでは、建物の構造や立地条件、使用されている外壁材の種類に応じて、最適な塗料と塗装方法をご提案。遮熱・防水・防汚といった機能性を持つ高性能塗料の使用にも対応しており、お客様のご要望とご予算に合わせた最適なプランを組み立てます。
また、色選びに不安がある方には、カラーシミュレーションによるご提案も可能です。単なる塗装工事ではなく、建物全体の印象と価値を高めるお手伝いをいたします。
屋根工事
MENU.02
雨風や紫外線から建物を守る屋根は、経年劣化が進むと雨漏りや断熱性能の低下など、さまざまなトラブルの原因になります。
株式会社 塗Mでは、防水工事・雨漏り修理・屋根修理（葺き替え工事）・屋根塗装など、屋根に関するあらゆる工事に対応しています。
現地調査にて屋根材の種類や劣化状況を正確に診断し、お客様のご要望や建物の状態に合わせて最適な施工方法をご提案。
マンションやビルなどの大型建物から、戸建て住宅まで幅広く対応可能です。
「雨漏りをすぐに直したい」「できるだけ長持ちする施工をしてほしい」といったご相談にも迅速に対応いたします。
防水工事
MENU.03
屋上やバルコニー、ベランダ、外階段などの水平面は、特に雨水の影響を受けやすく、防水層の劣化や剥がれが進むと建物内部への浸水リスクが高まります。一見目立たないトラブルでも、放置してしまうと天井の雨染みやカビの発生、構造部材の腐食など深刻な被害へとつながる恐れがあります。
塗Mでは、ウレタン塗膜防水・シート防水・FRP防水など、建物の構造と用途に応じた工法を的確に選定し、長期間にわたって防水性を保つ高品質な施工を行います。防水工事は、単体での施工はもちろん、外壁塗装や屋上改修とあわせてご依頼いただくことで、トータルメンテナンスとして効率的なご提案が可能です。
事前の現地調査と丁寧な診断をもとに、確実な防水性能の回復と資産価値の維持を実現します。
内装工事
MENU.04
内装は、住まいや店舗、オフィスなどの快適性・機能性を左右する非常に重要な要素です。経年によるクロスの剥がれや汚れ、床の傷み、設備の老朽化などは、空間の印象を損ねるだけでなく、日常生活や業務の快適さにも影響を及ぼします。
塗Mでは、クロス（壁紙）の張り替え、フローリング・クッションフロアの施工、間取り変更、天井の塗装や補修、照明・建具の交換など、幅広い内装リフォームに対応しています。特にマンションや店舗の原状回復工事・リノベーションも数多く手がけており、お客様のライフスタイルや目的に合わせた空間づくりをご提案しています。
機能性だけでなく、デザイン性や素材感にもこだわり、長く快適に過ごせる室内空間をご提供いたします。
シーリング工事
MENU.05
シーリング（コーキング）は、外壁材やサッシ周りの隙間を埋めて雨水や風の侵入を防ぐ、建物の防水・気密性能を維持するための重要な部材です。しかし、紫外線や気温の変化などで劣化が進むと、ひび割れ・硬化・剥離が発生し、建物の耐久性に大きな影響を及ぼします。
塗Mでは、既存シーリング材の撤去から打ち替え（完全な入れ替え）、増し打ち（上から追加）まで、状況に応じた最適な施工方法を選定。使用するシーリング材も、耐候性・防水性・伸縮性に優れた高性能製品を採用しており、長期間にわたって安心していただける施工品質を追求しています。
特に外壁塗装と合わせて行うことで、防水性と美観を同時に向上させる効果が期待できます。
外構工事
MENU.06
外構は建物全体の印象を決める大きな要素であり、見た目の美しさだけでなく、使いやすさや防犯性、安全性にも大きく関わる重要な部分です。
塗Mでは、門扉・フェンス・ブロック塀・アプローチ・駐車場・カーポート・植栽など、多種多様なエクステリア工事に対応しています。建物のデザインや周辺環境、導線計画を考慮しながら、見た目も機能性も両立する外構プランを一緒に設計します。
また、住宅はもちろん、マンションや商業施設の共用部整備、バリアフリー対策、リフォーム外構などにも対応しており、お客様の理想の空間づくりをトータルでサポートいたします。
WHY RENOVATION IS NECESSARY
マンション・ビルの修繕を行う理由
株式会社 塗Mでは、それぞれの建物の特性や利用目的に応じて、最適な修繕計画と施工プランをオーダーメイドでご提案。長年の経験と実績を活かし、「今必要な工事」と「将来を見据えたメンテナンス」の両面からお客様の建物をサポートいたします。
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安全性の確保
外壁のひび割れや防水劣化を放置すると、雨漏りや剥落事故の原因となります。修繕により建物を安全に保ち、入居者が安心できる環境を維持します。
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美観と快適性の向上
外観の色あせや汚れを改善し、見た目をリフレッシュ。さらに防水・断熱性能を回復させることで、快適な居住空間を提供します。
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資産価値の維持・向上
計画的な修繕を行うことで、建物の資産価値を守り、将来的な修繕費用の増大も防ぎます。長期的にみてコスト削減につながります。
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法令・規約への対応
マンションやビルは、管理規約や法定周期に基づいた修繕が求められます。適切に対応することで、オーナーや管理組合の責任を果たすことができます。
Construction Workflow
マンション・ビルの大規模修繕・改修工事の流れ
STEP
お問い合わせ・ご相談（無料）
お電話・メール・ホームページフォームからお気軽にご連絡ください。
内容をヒアリングさせていただき、必要に応じて現地調査の日程を調整いたします。
STEP
現地調査・診断（無料）
経験豊富なスタッフが建物を直接確認し、劣化状況や不具合の原因を調査。
写真や測定器を使った詳細な診断で、正確な現状を把握します。
STEP
お見積り・ご提案
診断結果をもとに、最適な工事内容とお見積り書を提出いたします。
ご希望・ご予算に応じて、複数の施工方法を比較提案することも可能です。
STEP
ご契約・工事、スケジュールのご案内
内容にご納得いただけましたらご契約。
工期・工法・注意点などを丁寧にご説明し、スケジュールを確定します。
STEP
着工・施工
安全第一で足場を組み、近隣へのご挨拶・配慮も徹底。
工事中も進捗報告を行いながら、丁寧かつ確実な施工を行います。
STEP
完了確認・お引き渡し
完了後はお客様と一緒に仕上がりをご確認いただき、問題がなければお引き渡しとなります。
施工箇所のアフターサポートやメンテナンス方法のご案内も行います。
FAQ
マンション・ビルのよくある質問
工事期間はどのくらいかかりますか？
工事中、入居者への影響はありますか？
足場設置や作業音など一部影響はありますが、事前説明や注意喚起を行い、快適にお過ごしいただけるよう配慮します。
工事費用はどのくらいかかりますか？
建物の規模や施工内容によって異なります。複数プランで比較できるようお見積りをご用意します。
予算に合わせた工事も可能ですか？
可能です。複数のプランをご提示し、優先順位を明確にしたうえでご提案します。
工事中はベランダや共用部は使えますか？
工事内容によって一時的に使用制限がかかる場合があります。事前にスケジュールをご案内し、ご不便の少ないよう調整します。
contact
無料お見積り・お問い合わせ
外壁塗装・防水・改修工事などのご相談や、無料お見積りのご依頼は、
お電話または下記フォームよりお気軽にご相談ください。
担当スタッフが内容を確認のうえ、迅速にご連絡させていただきます。